Vrtno mesto Barje, variantna rešitev OPPN

Predlagana variantna rešitev občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za Vrtno mesto Barje oblikuje nov zeleni del mesta in družbeno središče ob Barjanski cesti. Zasnovana je kot zmerno pozidana stanovanjska soseska, prilagojena različnim robnim pogojem: mestni vpadnici na vzhodu, Cesti dveh cesarjev na severu ter enodružinski gradnji na zahodu. Ključni izhodišči zasnove sta upoštevanje barjanskega značaja in prilagajanje območju s poplavno ogroženostjo, ob tem pa se ohranjajo naravne krajinske prvine.

Variantna rešitev omogoča postopno izgradnjo soseske, pri čemer barjanska tla omejujejo višino stavb na 11 metrov in izključujejo podzemno gradnjo. Parkiranje je predvideno na terenu in v dveh zelenih garažnih hišah, ki zagotavljata racionalno izrabo prostora ter kakovostno ureditev urbanega okolja.

Prometna ureditev temelji na vzpostavitvi nove sredinske ceste v smeri vzhod–zahod, ki povezuje območje s širšim prometnim omrežjem. Dostopne poti znotraj soseske so zasnovane kot območja enakovrednega prometa (shared space), kar omogoča večjo varnost in prilagodljivost rabe prostora. Sever–jug povezave so oblikovane kot slepe ulice brez neposredne priključitve na javno cestno omrežje, s čimer se zmanjša tranzitni promet in poveča kakovost bivanja.

Predlog vključuje poleg stanovanj tudi umestitev ključnih družbenih in storitvenih programov, kot so knjižnica, kulturni dom, dom starejših občanov in storitvene dejavnosti ob glavni cesti. Javni prostori so organizirani okoli trgov, igrišč in zelenih površin, ki povezujejo stanovanjske in družbene objekte ter prispevajo k kakovostnemu urbanemu okolju. Predvideni so tudi melioracijski jarki, ki podpirajo naravno vodno dinamiko območja.

Na severovzhodu je načrtovano nakupovalno središče Spar, ki bi s svojo ureditvijo povezalo lokalno skupnost in zaledje soseske. Parkiranje je predvideno znotraj objekta, okolica pa ozelenjena in dopolnjena z javnim trgom, kar prispeva k mestotvorni podobi ob vpadnici.